Украина, Ивано-Франковск, Ивано-Франковская область
на сайте с 25.12.2020

Продаётся участок на окружной объездной дороге Ивано-Франковска

  • Категория: Недвижимость
  • Адрес: Ивано-Франковск, Ивано-Франковская область
Продаётся земельный участок с коммерческим назначением на окружной объездной кольцевой дороге Ивано-Франковска. Площадь 90,41 сот. Частная собственность на землю по Государственному акту. Назначение участка по акту и земельному кадастру для строительства АЗС. Код по кадастру 0307. Титульный статус назначения для АЗС позволяет использовать участок для любых других коммерческих и производственных объектов.
Участок находится на первой фасадной линии Ивано-Франковской окружной объездной кольцевой дороги по автотрассе Н-10 Львов - Ивано-Франковск – Черновцы между Черниев и Марковцы, расположен непосредственно рядом с автотрассой, лежит вдоль и параллельно дороге, имеет правильную прямоугольную форму, фасадную длину 160 м, пригодные для любого капитального строительства грунты, свободен от построек и зеленых насаждений, соединен с автотрассой уже построенным и официально внесённым в генплан заездом и выездом, сети энергоносителей проложены рядом.
Трасса Н-10, на которой находится участок, входит в трансъевропейский маршрут Via Carpathia и активно используется для международных автомобильных грузовых и пассажирских перевозок через территорию Украины между границами Польши и Румынии, а также странами Северо-Восточной и Южной Европы. Одновременно трасса Н-10 является одной из основных дорог Западной Украины, которая связывает все областные центры и населенные пункты региона. С учётом этого, возле участка проходит постоянный высоко интенсивный круглогодичный транспортный поток в направлениях границ Украины с Польшей, Румынией, Молдовой, областных центров и населенных пунктов Прикарпатья, Буковины, Закарпатья, движение из всех регионов Украины к туристическим и горнолыжным курортам Карпат.
По участку частично выполнены проектно-изыскательские и подготовительные работы. В наличии утверждённый архитектурой генплан застройки на участке АЗС комплекса в составе операторной, навеса, магазина, ресторана, парка подземных резервуаров для нефтепродуктов, автосервиса, TIR паркинга, заезда-выезда на трассу Н-10. Есть отчеты и техническая документация по уже проведённым на участке геологическим, топографическим и геодезическим изысканиям, изготовлен и согласован проект отвода мелиоративных вод, разработан европейский эскизный проект АЗС комплекса в трех форматах объекта.
Выполнена срезка деревьев и вырубка кустарника вдоль придорожной полосы и по всей фасадной длине участка, проведены земляные работы по планировке заезда-выезда и площадей между земельным участком и автотрассой Н-10, установлено ограждение.
Цена земли за сотку 1600 евро, стоимость участка 145,0 тыс. евро.
подано: 25.12.2020 номер: 1407 просмотры: 1
Всего: 0 отзывов
Оставлять комментариии могут только зарегистрированные пользователи!